Si hemos terminado de pagar nuestra hipoteca al banco y para que el contrato quede definitivamente extinguido, deberemos realizar una cancelación registral de la hipoteca, con sus consiguientes gastos.
Hay dos tipo de gastos de cancelación hipotecarios:
- Gastos fijos: son las comisiones que sí o sí pagará cualquier persona que quiera cancelar una hipoteca. Están por un lado los gastos de notaría ya que para cancelar la hipoteca necesitaremos hacer una escritura pública y los gastos de registro que deberemos abonar al Registro de la Propiedad, presentaremos la escritura redactada por el notario para demostrar que la vivienda está libre de cargas.
- Gastos variables: cambian de una hipoteca a otra, el importe de estos gastos dependerá de la cada entidad bancaria, de los servicios externos que haya que contratar y de las condiciones de cada préstamo hipotecario.
– Gastos de notaría y registro: aunque son gastos fijos, si o si hay que abonar, el importe a pagar dependerá del importe de cada hipoteca, el mínimo a pagar es de 90 € en gastos notariales y de 24 € en gastos registrales.
– Gastos de gestoría: para tramitar la cancelación de una hipoteca se precisa de un gestor, generalmente el banco trabaja con su propia gestoría pero también podemos contratar estos servicios a un externo, los gastos a pagar dependerán de cada despacho.
– Comisiones bancarias: las que nos aplicará cada banco por gasto de cancelación hipotecaria. El importe del mismo dependerá de la antigüedad del préstamo hipotecario
Todas las hipotecas que desde miseuritos te recomendamos las tienes aquí.
Si necesitas más información de depósitos bancarios o cuentas remuneradas pincha aquí y contacta con un asesor personal de miseuritos.com.
Santiago dice
si no se hace las escrituras de cancelacion de hipoteca puede que se termine ese gravamen en el registro por un tiempo determinado