Parece que los últimos meses muestran una tendencia creciente en el número de operaciones de compraventa de viviendas, en todos los meses salvo en el último publicado que ha sido agosto donde se ha observado un decrecimiento en número de casas vendidas en España. Sin embargo, los seis meses anteriores si que ha habiado un crecimiento sostenido respecto a los mismo meses del año anterior. ¿Que hay detrás de estos incrementos en la compra-venta de viviendas? Pues todo depende del cristal con el que se mire. Si queremos ver el vaso medio vacio, veremos que efectivamente el número de compra-venta de viviendas esta subiendo pero que el año base sobre el que comparamos, el año 2013, ha sido el peor de los que se recuerdan y que el número de viviendas vendidas este año va a estar muy por debajo de las vendidas en 2010 o 2011. Si vemos el vaso medio lleno veremos que efectivamente las viviendas compradas son todavía inferiores a las de hace dos o tres años pero que ya el suelo se ha hecho y que la tendencia actual es claramente creciente. ¿Qué motivos hay para ser optimista? Desde nuestro punto de vista el motivo principal para ser optimista es el cambio de actitud de las entidades financieras. Hasta hace muy poco era prácticamente imposible encontrar un préstamo hipotecario que tuviera un diferencial inferior a euribor + 2 y actualmente son unas cuantas las entidades que ofrecen hipotecas a tipos más bajos. Esto es el indicador más importante para ser optimista. Sin crédito es imposible que la tendencia creciente se mantenga (actualmente casi 2/3 de las viviendas son compradas sin financiación) y parece que los bancos ven peligar sus beneficios sino invierten como venian haciendo (el dinero en balance ya prácticamente no les deja ningún beneficio). Como muestra os dejamos los bancos más agresivos actualmente en sus ofertas hipotecarias:
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