¿Vas a firmar una hipoteca?, lo primero que debes saber es que es uno de los productos bancarios donde las entidades están lanzando más ofertas, y es que los bancos no dejan de rebajar el interés de sus hipotecas desde finales de 2014. Las mejores hipotecas ofrecen actualmente diferenciales que están por debajo del euríbor + 1%. Otro dato a tener en cuenta es que de todas las hipotecas que se han firmado este año el 87,96% son hipotecas con interés variable y el 12,04% son hipotecas a interés fijo.
Factores que debes tener en cuenta cuando si quieres contratar una hipoteca:
- Diferencial: es el tipo de interés que se añade al tipo de referencia. Lo más interesante es que el diferencial sea lo más bajo posible para que si el euríbor aumentase no nos suban mucho las cuotas.
- Comisiones: buscar una entidad que nos aplique las menos posibles. Las comisiones que nos pueden cobrar cuando firmamos una hipoteca son por apertura, subrogación, novación, amortización,…
- Importe: las hipotecas no nos financian el 100% del valor de tasación, suelen conceder hasta el 80%.
- Plazo: establecer con la entidad el plazo en el que vamos a devolver el préstamo. Saber que si decidimos un plazo largo, pagaremos menos en la cuota mensual pero a la larga habremos pagado más intereses al banco.
- Vinculación: las entidades bancarias suelen pedirnos además de la domiciliación de la nómina, que contratemos otros productos como seguros o planes de pensiones, además pueden pedirnos que contratemos tarjetas y o domiciliemos el pago de recibos. Lo cual habrá que estudiar para ver si nos es o no interesante.
Algunas de las mejores hipotecas del momento son:
- Gama de Hipotecas del Santander: busca la que más te interese desde Euríbor + 0,90%. Para primera y segunda vivienda. Pincha aquí para recibir más información de las hipotecas del Santander
- Hipoteca a tipo variable de Kutxabank: también a Euríbor + 0,90%. Sólo para primera vivienda. Pincha aquí para recibir más información de la hipotecas del Santander
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