CONTINÚAN LAS BAJADAS EN EL EURIBOR

El Banco Central Europeo en su reunión de ayer decidió bajar los tipos de interés oficiales al 1,5%. Esto supone el nivel histórico más bajo al que han estado los tipos de interés en Europa, aunque todavía están por encima de los tipos de interés oficiales de Inglaterra (0,5%) y de Estados Unidos (rango entre 0% y 0,25%).

El Euribor a 12 meses, tipo de interés al que se prestan los bancos el dinero y que sirve como referencia para la actualización de los tipos en la mayoría de las hipotecas, bajaba ayer del 2% y se situaba al final del día en 1,981%. Es de esperar que durante los próximos días la caída del EURIBOR se acentúe y se situé en niveles cercanos al 1,5%.

Además la tendencia de caída parece que va a continuar. Según las previsiones de los expertos, es más que posible que las bajada en el tipo de interés oficial del BCE continúen y sigan el camino de Inglaterra y de EEUU. De esta manera, deberíamos de tener un EURIBOR cercano al 1% a partir del verano. Durante el 2010 las previsiones apuntan a que se mantengan los tipos de interés en estos niveles tan bajos, ya que parece que de momento la inflación no va a ser un problema del que se tenga que ocupar los mandatarios económicos.

Así que en resumidas cuentas, continúan las buenas noticias para los hipotecados, que alguna noticia económica positiva teníamos que tener. Y para los que todavía no han experimentando la actualización de su hipoteca pues casi mejor, porque cada vez la diferencia entre los tipos de interés a los que se actualizó su hipoteca el año anterior y al que se va a actualizar durante este año,  va a ser mayor, y con lo cual la disminución en su cuota hipotecaria también lo será.

En febrero del 2008 el EURIBOR mensual estaba en el 4,349% y en febrero del 2009 en el 2,135% con lo cual el ahorro para los que actualizaron hipotecas en este mes es de 2,2 p.p. Este diferencial se va a ir incrementando al menos hasta septiembre, ya que en este mes el EURIBOR marcó su máximo en 5,384% y en 2009 la tendencia va a ser claramente decreciente, al menos durante los próximos meses.

Aunque estas buenas noticias no van a ser para todos los hipotecados. Algunos bancos añaden una claúsula en las escrituras de las hipotecas diciendo que en caso de que el EURIBOR baje de X% se aplicará un tipo distinto al del tipo de interés de referencia. Estas clausulas “suelo” son añadidas por algunas entidades, y los clientes no han caido en su inclusión o no se les dio importancia en su día ,ya que los tipos de interes estaban muy por encima de ese nivel “suelo” y no se consideraba posible que llegará a estar a esos niveles. Asi que revisen las clausulas de su hipoteca, y buena suerte…

 

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