MIS EURITOS

¿Qué regala el Banco Pastor?

Al abrir una cuenta nómina, el cliente del Banco Popular puede elegir entre cualquiera de los siguientes regalos:

• TV de 19 pulgadas Philips, incorpora TDT.
• DVD grabador LG con 160 gb de disco duro.
• Cafetera Nespresso Delonghi

¿Qué otras ventajas tiene la cuenta corriente?

A parte de los regalos, el banco ofrece las siguientes condiciones:

• Devolución del 5% de los recibos de luz y gas, con el límite de 250 euros anuales.
• Cuenta corriente sin comisiones de administración y de mantenimiento.
• Tarjetas de crédito y de débito gratuitas si las compras anuales superan los 1.200 euros.
• Aviso a móviles gratis durante los tres primeros meses.

¿Cuáles son las condiciones que exige el banco para abrir la cuenta nómina?

• Domiciliar por primera vez una nómina superior a 900 euros netos mensuales.
• Domiciliar 4 recibos, siendo al menos dos de suministros (luz, agua, teléfono, etc…)
• Contratación de tarjetas 4B y Visa.

En resumen la cuenta nómina del Banco Pastor puede ser una buena oportunidad para obtener algo más por tu nómina de lo que te da tu banco habitual.

Conoce todas las  ofertas de cuentas nómina que ofrecen los bancos y cajas españolas actualmente.

A día de hoy el euribor ha cerrado por debajo de 1,3%, lo que supone una reducción de 4 p.p. respecto al ejercicio anterior. Trasladando estos números a un ejemplo de una hipoteca, este descenso en la cotización del euribor para una hipoteca a 20 años y un importe de 250 mil euros, supone un ahorro respecto a lo pagaba en agosto de 2.008 de 500 euros.

¿Qué va a pasar en los próximos meses?

El euribor, tipo de interés de referencia para actualizar la mayoría de las hipotecas en España, depende fundamentalmente del tipo de interés oficial del dinero (fijado por el Banco Central Europeo), de las perspectivas que se tenga en el mercado sobre la evolución de dicho tipo de interés, y de la prima de riesgo que apliquen los bancos a sus operaciones entre ellos.

El tipo de interés oficial del dinero en la Unión Europea se mantiene desde mayo 09 en el 1%. Teniendo en cuenta que parece que la crisis ha tocado fondo y que lo peor ha pasado, los expertos no pronostican mayores bajadas del tipo de interés oficial del dinero.

Por otro lado, tampoco parece que el tipo de interés oficial del dinero se vaya a mover hacia arriba. Por mucho que las perspectivas económicas para la mayoría de los paises de europa hayan mejorado, no parece que el problema de la inflación, y por lo tanto el riesgo de una subida de tipos, este cercano.

Por lo tanto, teniendo en cuenta que para los próximos meses el tipo de interés oficial del dinero en Europa se va a mantener en el 1%, la evolución del euribor se deberá mantener entre los niveles actuales (1,3% y 1%).

Si tú tienes una hipoteca y no estás disfrutando de las bajadas del euribor y del ahorro que está suponiendo para la mayoría de los hipotecados, desde mis euritos, te aconsejamos consultes las ofertas hipotecarias actuales y te plantees realizar una subrogación hipotecaria.

Cuando realizamos una subrogación de la hipoteca, modificamos, o bien el tipo de interés (lo más habitual), o el plazo del préstamo. La cantidad del préstamo no es posible modificarla en la subrogación hipotecaria.

Para modificar la cantidad seria necesario cancelar la hipoteca actual y solicitar una nueva hipoteca. Para aquellos hipotecados que tengan unas malas condiciones hipotecarias, la subrogación hipotecaria es una buena oportunidad para ahorrarse un dinero. La subrogación provoca unos gastos muy inferiores a los ocasionados en la constitución de una nueva hipoteca.

¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de realizar una subrogación hipotecaria?

En primer lugar, como es obvio, debemos mejorar alguna de las dos condiciones que podemos cambiar del préstamo hipotecario: o bien el tipo de interés del préstamo, o bien el plazo. Si mejoramos el tipo de interés, está mejora deberá de compensar los gastos que vamos a asumir por el cambio de hipoteca.

En segundo lugar debemos de conocer los gastos a los que tenemos que hacer frente por el cambio de banco:

-Comisión por subrogación: esta comisión la tenemos que pagar a nuestro banco actual por llevarnos la hipoteca a otro banco. Esta comisión normalmente ronda el 0,5% del capital pendiente, y nunca superará el 1%.

-Gastos de gestaría, registro y notaria: Estos gastos normalmente suponen un 0,5% del capital pendiente.

Así que en condiciones normales, al cambiar de banco vamos a tener que hacer frente en torno a un 1% de gastos de nuestro capital pendiente.

Si por ejemplo tenemos una hipoteca de un 200.000 euros, vamos a tener que hacer frente a unos gastos en torno a 2.000 euros. Este gasto deberá de ser compensado por el pago de una menor cuota que compense esa cantidad. Considerando que la hipoteca de 200.000 euros la tenemos a 20 años a un tipo del 4%, estaríamos pagando una cuota de 1.212 euros. Si logramos una hipoteca con un tipo de interés inferior en 1%, pagaremos en vez de 1.212 euros, 1.109 euros.

Con lo cual en menos de 20 meses ya habríamos recuperado lo “invertido” en el cambio de hipoteca, y ahorraríamos en el total de la vida del préstamo más de 20.000 euros.

Con lo cual, es más que recomendable analizar si podemos mejorar las condiciones de nuestra hipoteca, ya que la cantidad ahorrada puede ser muy importantente en una subrogación hipotecaria.

Consulta las ofertas hipotecarias actuales y comprueba cuanto te ahorrarías con respecto a la hipoteca que tienes actualmente

    -La pensión tiene que ser superior a 300 euros mensuales

    -Domiciliar un mínimo de tres recibos al trimestre

Lo que ofrece la entidad es:

    -Regalo de un reloj de hombre Festina

    -Tarjeta de credito gratuita siempre y cuando realice compras superiores a los 300 euros anuales.

    -Cobro de manera anticipada de la pensión si se necesita.

    -Cobro de la pensión del INSS el día 25 de cada mes.

    -Descuentos en viajes y hoteles.

 Pincha aquí para conocer otros regalos y ofertas por domiciliar la pensión o la nómina