¿QUE ES UNA SUBROGACION HIPOTECARIA?


Una subrogación hipotecaria es la acción a través de la cual cambiamos de acreedor de nuestra hipoteca, tranfiriendo todos los derechos y obligaciones desde nuestro banco actual a la nueva entidad financiera.

Con la subrogación hipotecaria podemos cambiar tanto el tipo de interés aplicado en nuestra hipoteca, como el plazo de amortización de la misma. El resto de condiciones del préstamo son inalterables y no se pueden cambiar en una subrogación.

Al poder cambiar el plazo o el tipo de interés de nuestra hipoteca podemos reducir el gasto que pagamos por nuestra hipoteca al, o bien aumentar la duración de la misma, o reducir el diferencial de tipo de interés que nos aplica nuestro banco.

Las mencionadas anteriormente son las subrogaciones hipotecarias de acreedor (cambia el acreedor de la hipoteca). Tambien existen las subrogaciones hipotecarias de deudor (cambio del deudor en la hipoteca). Estas subrogaciones se dan principalmente en las operaciones de compraventa, en las que un promotor inmobiliario o un particular venden un inmueble hipotecado, y se pacta, de común acuerdo con el acreedor (entidad financiera), que parte del pago se hace asumiendo la deuda hipotecaria del vendedor.

Otros Post relacionados con el tema

¿Merece la pena realizar una subrogación hipotecaria?
Pasos de una subrogación hipotecaria

Gastos de una subrogación hipotecaria

Mejores ofertas de Subrogación Hipotecaria


Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Noticias relacionadas

  • Thumbnail Image

    La firma de hipotecas aumentó un 14% en el año 2016 con respecto al año anterior. ¿Pero qué tipo de hipotecas preferimos los españoles?. Según los datos ofrecidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) estas son las hipotecas concedidas en España en 2016:

    Hipotecas a Tipo Fijo: alcanzaron en 2016 el 30,2…

  • Encontramos en el mercado hipotecario varias ofertas en hipotecas, pero si buscas una hipoteca a tipo variable presta atención a la que te ofrece Kutxabank, que ahora puedes contratarla desde Euríbor + 0,90%.
    Para poder contratar esta hipoteca tienes que cumplir todos estos requisitos:

    Tener unos ingresos mensuales de al menos 3.000€.
    Consumo con las tarjetas de…

  • Thumbnail Image

    Desde miseuritos os recomendamos la Hipoteca a Tipo Fijo de Liberbank, es su Hipoteca Ahora, que ofrece uno de los mejores tipos de interés: 1,60% TAE durante todo el plazo.
    Características y condiciones de esta hipoteca:

    Interés: 1,60% TAE
    Plazo: 10 años.
    Destinada a la compra de primera vivienda.
    Préstamo: 80% del valor…

  • Thumbnail Image

    Si estas buscando una Hipoteca a tipo variable desde Miseuritos os recomendamos la Hipoteca Sin Más de Bankinter, que actualmente te ofrece Euríbor+1,50% durante el primer año y el resto a Eruíbor+1,20%.
    Características y condiciones de esta hipoteca:

    Dirigida a la compra de la vivienda habitual.
    TIN primer año Eur…

AAA

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

< < < -->