¿QUE ES UNA SUBROGACION HIPOTECARIA?


Una subrogación hipotecaria es la acción a través de la cual cambiamos de acreedor de nuestra hipoteca, tranfiriendo todos los derechos y obligaciones desde nuestro banco actual a la nueva entidad financiera.

Con la subrogación hipotecaria podemos cambiar tanto el tipo de interés aplicado en nuestra hipoteca, como el plazo de amortización de la misma. El resto de condiciones del préstamo son inalterables y no se pueden cambiar en una subrogación.

Al poder cambiar el plazo o el tipo de interés de nuestra hipoteca podemos reducir el gasto que pagamos por nuestra hipoteca al, o bien aumentar la duración de la misma, o reducir el diferencial de tipo de interés que nos aplica nuestro banco.

Las mencionadas anteriormente son las subrogaciones hipotecarias de acreedor (cambia el acreedor de la hipoteca). Tambien existen las subrogaciones hipotecarias de deudor (cambio del deudor en la hipoteca). Estas subrogaciones se dan principalmente en las operaciones de compraventa, en las que un promotor inmobiliario o un particular venden un inmueble hipotecado, y se pacta, de común acuerdo con el acreedor (entidad financiera), que parte del pago se hace asumiendo la deuda hipotecaria del vendedor.

Otros Post relacionados con el tema

¿Merece la pena realizar una subrogación hipotecaria?
Pasos de una subrogación hipotecaria

Gastos de una subrogación hipotecaria

Mejores ofertas de Subrogación Hipotecaria


Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Noticias relacionadas

  • Thumbnail Image

    La Tasa Anual Equivalente o TAE es un indicador que nos informa del rendimiento efectivo de un producto financiero. Siempre está presente cuando contratamos un depósito bancario, una cuenta remunerada, un préstamo hipotecario,…de ahí la importancia de conocer bien su significado y familiarizarnos con este término.
    La TAE se diferencia del TIN (Tipo de Interés…

  • Thumbnail Image

    Ahora cuando contrates tu hipoteca a tipo fijo o mixto en Bankinter tendrás las opción de dación en pago. ¿Qué significa dación en pago? simplemente que si llegado el momento no puedes hacer frente a tus cuotas mensuales para pagar el préstamo podrás entregar el inmueble hipotecado al banco y así cancelar la deuda…

AAA

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

< < < -->